Таиланд начал свое самое грандиозное празднование китайского Нового года в...
Вспышка насилия в парикмахерской в районе Джомтьен, Паттайя, повергла местного...
Правительство Таиланда рассматривает возможность отмены дневного запрета на...
Трагический инцидент произошел сегодня в 7.30 утра в популярном отеле в...
Полиция Пхукета ведет активные поиски сотрудника автобуса, который...
Национальный парк Тхонг Пха Пхум в Канчанабури в четверг закрыл свою...
Власти Пхукета задержали четырех иностранных подозреваемых в дерзком...
Сегодня утром турист мужского пола, предположительно, индийской...
Министерство общественного здравоохранения Таиланда(MPH) выпустило страшное...
Авиакомпания Thai Airways подала судебный иск против пассажира, который...
Министерство здравоохранения Таиланда предлагают повысить налог на алкогольные...
Пятеро детей, найденных живущими в торговом центре, оставленных родителями...
Министерство общественного здравоохранения назвало отмену празднования нового...
Вчера сотрудники полиции скоростного движения сообщили в полицейский участок...
Метеорологический департамент Таиланда (TMD) сегодня выпустил предупреждение о...
В рамках плана реструктуризации бизнеса, Thai Airways International (THAI)...

Меню

  • Таиланд
  • Бангкок
  • Паттайя
  • Пхукет
  • Ко Чанг
  • Самуи
  • Таиланд новости
  • Достопримечательности Бангкока
  • Достопримечательности Паттайи
  • Достопримечательности Пхукета
  • Достопримечательности Самуи
  • Табло аэропорта Пхукет
  • Табло аэропорта Бангкок
  • Авиабилеты
  • Отели Таиланд
  • Карта дешёвых авиабилетов
  • Страховка путешествия
  • Аренда авто
  • Купить тур
  • Трансфер
  • Отели
  • отели на карте
  • виртуальная Паттайя
  • Страхование
  • Погода в Таиланде
  • Пхукет на фото
  • Паттайя на фото
  • Бангкок на фото
  • Купить экскурсии
  • Отели Самуи
  • Отели Ко Чанг
  • Отели Пхукет
  • Отели Паттайи
  • Отели Бангкок
  • Отели Таиланд
  • О сайте
  • Карта сайта
  • Помочь проекту
  • На оплату хостинга

    Последние комментарии
    Александр
    На моего сына была попытка грабежа на Пхукете, у них не получилось, теперь они начали проследовать угрожать и вымогать...
    7 августа 2023 07:18
    Александр
    Теперь он скрывается от них в другой стране, можем предоставить всё угрозы и телефонные разговорв...
    7 августа 2023 07:16
    Александр
    На моего сына была попытка грабежа на Пхукете, у них не получилось, теперь они начали проследовать угрожать и вымогать...
    7 августа 2023 07:14
    Vova
    Радостно что в Таиланд можно вернуться...
    1 февраля 2023 23:31
    трансфер

    Тайланд 2023 . Покупка квартиры и земли в Тайланде

    02 ноя , 12:45, Viktor.
    0 Комментариев    23 998 Просмотров

    Тайланд 2023

    земля в ТайландеЗахотелось купить землю в Тайланде? Вот действительно, всегда тепло, не дорого,по сравнению с родиной, деньги лишние есть почему бы и нет? Вроде и неплохие инвестиции в землю.

     

    Но есть нюансы в Тайланде с покупкой земли, которые изрядно могут подпортить нам желание её там купить. Конечно сайты по продаже Вам наговорят много чего красивого на эту тему, я же расскажу как действительно обстоят дела с покупкой земли в Тайланде.

     

    Рассмотрим два варианта- покупка земли и покупка квартиры в Тайланде. Какие платить налоги и в каких случаях.

    Начну сразу с неприятного. Никто вам купить  землю в Тайланде не даст. Да,вот так всё просто и как серпом по... Получить землю в собственность вы можете только если станете тайцем или тайкой.

      Обойти этот закон вы можете только оформив покупку на гражданина Тайланда,если ему будет принадлежать 51 или более процентов прав на собственность.

     земля в Тайланде Или если земля будет принадлежать тайской фирме с теми же процентами. Кому можно доверить свою землю в Тайланде я например не знаю, поэтому такой вариант покупки отпадает.

     
     Но можно взять землю в аренду. Тут конечно просторы действий пошире, но тоже не совсем красивые. Землю в долгосрочную аренду дают на 30 лет, с последующим продлением ещё два раза по 30 лет. То есть всего вы сможете арендовать землю в Тайланде 90 лет. Тут как бы вам пожить хватит,но по наследству уже не оставишь. То есть тайцы всё равно через 90 лет,но землю свою вернут обратно,а надо сказать что цена земли в аренду не намного ниже,чем цена покупки.

     Так же хочу заметить ,что арендовать землю лучше у государства,потому как в случае продления через 30 лет с государством врят ли что то случится, а вот с частником может случиться  всякое.
     

    Тайланд использует следующие три основных меры измерения земли:


    1 Rai = 4 Нган (или 1600 квадратных метров)
    1 Нган = 100 Wah (или 400 квадратных метров)
    1 Wah = 4 квадратных метра
    Примечание:
    1 акр = 2,5 Rai (приблизительно.)
    1 га = 6,25 Rai (приблизительно.)
     

     Купить квартиру в Тайланде.

     
    Вот тут вы можете разгуляться.Недвижимость в Тайланде вы можете купить без проблем. Причём даже не приезжая в Тайланд. Только покупать советую если собираетесь проводить в этой недвижимости 6 месяцев в году ,иначе как то невыгодно,а сдать по хорошей  цене -надо попотеть, да и оставлять пустующую квартиру или дом на долгое время как то боязно.

      В Тайланде нет налога на недвижимость, если недвижимость не используется в коммерческих целях Все налоги ,которые вам придётся заплатить ,вы платите единоразово , при покупке. А это будут в случае новостройки:

    1. Комиссия за передачу прав собственности- 2%

    2.Так же надо заплатить амортизационный фонд. Тут размер будет зависеть от навороченности жилья от 350 до 1000 бат за кв.м.

    3. Плата за обслуживание территории , это уход за детскими площадками, бассейном и т.д. смотря что в вашем кондоминиуме имеется. Размер этого сбора так же колеблется от 15 до 60 бат за кв.м.

    Если вы покупаете не новую квартиру:квартира в Тайланде

    1. Комиссия за передачу прав собственности- 2%

    2. Гербовый сбор . Рассчитывается от стоимости квартиры и платится если предыдущий владелец обладал правом собственности более 5 лет.

    3. Налог предпринимателя. Рассчитывается от стоимости квартиры и платится если недвижимость уже перепродавалась в течении 5 лет

    Налоги платятся в зависимости от того, что будет указано в контракте, либо пополам с прежним владельцем, иногда он платит все налоги, так как они включены в цену недвижимости.

     После уплаты всех сборов вам выдадут документ в котором будут указаны все предыдущие владельцы и все данные вашей недвижимости . Называется он Чаноот. Он и является документом подтверждающим ваше право собственности на недвижимость в Тайланде.

    новости Тайланд

    страховка осаго

    Читайте также:

    08 дек , 20:03    2 287    0
    33-летний пассажир сонгтео был ранен выстрелом в лицо во время погони, которую организовал...
    Коментировать
  • сколько будет 8+2 и потом отнять два
    Валюта Тайланда- бат. Один бат делится на 100 сатангов. В обращении находятся...
  • Рубли в Тайланде
  • Пиво в Тайланде
  • Кем лететь в Тайланд
  • Карта Паттайи на русском языке, карта Паттайи с отелями, Скачать карту Паттайи...
  • Как добраться до Паттайи из Бангкока
  • Пляжи Паттайи
  • Боди массаж в Паттайе
  • После проверки автобусов и нескольких перетасовок назначена дата запуска...
  • Пляжи Пхукета
  • Как добраться до Пхукета
  • Погода на Пхукете. Климат